Comment assécher un vide sanitaire

vide sanitaire

Assécher un vide sanitaire : Apprenez ici comment résoudre les problemes d’humidité, supprimer les causes d’infiltration d’eau, éliminer les moisissures du vide sanitaire de votre maison et prévenir leur apparition.

Vide sanitaire : Définition

Le vide sanitaire est un espace accessible sous le bâtiment, entre le rez de chaussée et le sol. Son intérêt est de tenir le plancher de la maison à l’écart du sol et de l’humidité de celui-ci. Sa présence peut être obligatoire en fonction de la nature du sol ou de terrains susceptibles d’inondation ou de tassements. Ce n’est pas une cave.

Sa hauteur est comprise entre 20 cm et 1,80 m et il ne doit pas servir de pièce de vie. Il peut être utilisé comme stockage pour les objets inutilisés, ainsi que pour le passage des tuyaux et des câbles.

Trappe d’accès au vide sanitaire

Pour des raisons réglementaires, un vide sanitaire doit être « non accessible normalement ». La trappe d’accès ne doit donc pas disposer d’un escalier en facilitant l’accès. Elle peut être équipée d’une grille de ventilation, elle participera ainsi à l’aération du vide sanitaire. La trappe peut être placée horizontalement dans le plancher, où elle ne gênera pas (dans le garage, sous un escalier…). Elle peut également être placée verticalement sur une façade de la maison.

Faites en sorte qu’elle puisse être fermée à clé, afin d’éviter d’y retrouver un jour un animal de compagnie ou un enfant !

Vide sanitaire humide : pourquoi ?

Vous remarquez dans votre maison individuelle une remontée d’humidité, des traces de salpêtre sur la dalle de béton, une odeur de moisissure. Aucun doute, vous êtes confronté à un problème d’humidité. Vous allez devoir procéder à l’assèchement de votre vide sanitaire. Le vide sanitaire de la maison peut être humide pour plusieurs raisons :

  • L’eau peut s’infiltrer tout simplement en remontant du sol ou en passant à travers les fondations,
  • L’humidité du sol peut également remonter du sol par évaporation.
  • Enfin, l’humidité peut tout simplement provenir de l’aération du vide sanitaire (nécessaire) : l’air extérieur relativement chaud entre dans le vide sanitaire plus frais. Au contact de l’air intérieur plus froid, il se refroidit et sa condensation fait augmenter le taux d’humidité. Quand celui ci est trop important, l’humidité se condense en gouttelettes.

Il est difficile d’empêcher cette eau de pénétrer à l’intérieur car elle provient généralement du sous-sol. Les problèmes d’humidité sont dues aux remontées capillaires. L’eau remontée par infiltration et stagnant dans le vide sanitaire pendant plusieurs jours peut devenir fétide et les moisissures se formeront. De plus cela tendra probablement à augmenter le taux d’humidité de votre logement et donc à dégrader votre qualité de vie. En effet cela peut provoquer allergies et crises d’asthme chez les occupants sujets à des problèmes respiratoires.

Comme il n’est pas souvent contrôlé, la moisissure peut se développer à cause de l’humidité. En effet il est très courant d’avoir de l’eau dans le vide sanitaire. Il est donc important de drainer le vide sanitaire afin d’en éliminer l’humidité.

Assécher le vide sanitaire humide

Il est important de commencer par drainer le vide sanitaire de l’eau stagnante accumulée au fil du temps. Préparez les outils et les matériaux que vous allez utiliser pour l’évacuation des eaux. Vous devez porter une tenue appropriée, car ce sera un travail salissant. Portez des bottes pour éviter d’avoir les pieds mouillés. Une pompe de puisard sera utilisée pour évacuer les eaux hors de votre vide sanitaire. Ce type d’accessoire peut être loué mais il est préférable de l’acheter, ainsi vous l’aurez toujours à disposition. Prévoyez une rallonge électrique pour le cas où le câble d’alimentation de la pompe serait trop court.

Pompe de relevageInstallez la pompe de puisard dans le vide sanitaire. Soyez prudent lorsque vous manipulez des machines électriques en présence d’eau : Les risques d’électrocution ne sont pas à négliger. Avant de l’emmener au sous-sol, vérifiez si les fils ne sont pas dénudés. Comme la pompe de relevage sera en contact avec l’eau, utilisez un isolant électrique pour envelopper tout fil dénudé.

La pompe devra également avoir un tuyau de drainage assez long pour que l’eau qui est pompée ne soit pas déversée trop près, sinon elle reviendra dans le vide sanitaire ! Si le tuyau est trop court, préparez un seau où l’eau sera déversée. Vous pourrez simplement le vider loin du vide sanitaire lorsque vous aurez terminé.

La pompe présentée ci-contre devrait vous-être utile. Vendue sur Amazon (lien affilié) pour moins de 90 € elle a un débit maximal de pompage de 18 000 litres par heure. Autant dire qu’avec ses 1000 watts elle vous videra le vide sanitaire inondé (ou une piscine) rapidement. Sa référence est : Einhell Pompe d’évacuation pour eaux chargées GC-DP 1020 N.

Commencez à pomper. Vous devriez évacuer toute l’eau présente dans le vide sanitaire de la maison. Nettoyez alors tous les débris qui traînent comme par exemple des insectes morts ou des cadavres de rat. Laissez sécher le vide sanitaire. Si vous voulez accélérer le processus de séchage de l’espace, vous pouvez utiliser un radiateur soufflant.

En prévention : veiller à l’isolation

Une fois votre vide sanitaire asséché, il est possible d’envisager des travaux pour éviter que cela se reproduise : installer un système de drainage, couvrir le sol avec un revêtement qui empêchera les remontées de vapeur d’eau, isoler les parois  afin d’éviter que l’eau ne remonte du sol. Enfin, installer un système d’aération et de ventilation mécanique (VMC) du vide sanitaire est une bonne idée.

Installez au plafond de votre vide sanitaire une couche isolante en mousse polyuréthane, polystyrène expansé ou laine de verre, équipée d’un pare-vapeur. Le pare-vapeur contribuera à éviter la condensation de l’humidité sous le plancher. Une bonne isolation du vide sanitaire contribuera également à réduire votre budget de chauffage. Il faut en particulier veiller à rendre bien étanche le plancher de la maison. Les économies d’énergie sont toujours bonnes à prendre !

Vérifiez fréquemment votre vide sanitaire pour vérifier que de l’eau ne s’y est pas accumulée à nouveau. Vérifiez l’étanchéité des parois, fuites et fissures sont à réparer au plus vite. Insectes et rongeurs peuvent l’envahir. Si c’est le cas, contactez un expert en lutte antiparasitaire pour vous en débarrasser. Les rongeurs peuvent ronger les câble qui traversent le vide sanitaire. De plus, leurs déjections contribueront à la mauvaise odeur de l’endroit.

 

Une réponse à “Comment assécher un vide sanitaire”

  1. Bonjour,

    j’ai de l’eau stagnante dans mon vide sanitaire et à chaque fois qu’il pleut j’en ai, donc cela remonte du sol je pense.

    Quels sont les materiaux les plus simples pour faire un drainage du vide sanitaire.
    j’ai penser creuser une rigole dans le vide sanitaire poser un tuyau de drainage et faire une evacuation vers l’exterieur et branche sur le tuyau d’ecoulement des eaux usées

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